当局会考虑各种公私营合作的模式。在批出区内创科用地方面，会配合创科局的产业政策，考虑采用公开招标以外的批地方式。创科用地的土地平整工程已于2024年12月展开，并争取自2026-27年起陆续推出。

二〇二三年《施政报告》宣布扩大「加强版传统新市镇发展模式」至北部都会区所有新发展区内政府指定用地，包括新田科技城。在此发展模式下，政府原则上会收回所有规划作发展用途的私人土地，然后拨出作各种用途，包括批售土地作私人发展。不过，对于规划作私人发展的土地，政府可容许土地业权人在符合条件下申请原址换地发展。政府亦会就不同新发展区的详细换地申请安排，包括可申请原址换地的用地、申请准则及条件、申请限期等，适时发出适用于个别新发展区的作业备考。有关「加强版传统新市镇发展模式」的安排，你亦可以参阅相关新闻公告（https://www.info.gov.hk/gia/general/202312/28/P2023122800403.htm）及地政处作业备考编号13/2013（https://www.landsd.gov.hk/sc/resources/practice-notes/lao.html）。

修订安排是在维持政府主导发展和保障受影响住户利益的前提下，更好善用市场力量为北部都会区提速和带来更整全发展。修订安排不但让土地业权人配合政府规划更深度参与发展，加快北部都会区发展和让发展更整全，亦有助减低政府前期的收地及开发成本，并让政府提早收取土地收益。房屋、产业和其他发展以至公共设施尽早到位亦能让市民早日受惠。