當局會考慮各種公私營合作的模式。在批出區內創科用地方面，會配合創科局的產業政策，考慮採用公開招標以外的批地方式。根據目前計劃，首批未平整的創科用地預計可於2024年第四季提供，工程可繼而展開，並預計於2026年完成平整。政府亦可考慮讓進駐的企業進行有關的土地平整工程。另外，當局亦會考慮採用於古洞北╱粉嶺北新發展區及洪水橋╱厦村新發展區的「加強版傳統新市鎮發展模式」，讓土地業權人以原址換地方式在新發展區內進行與政府規劃意向相符的發展（當中可包括相關的土地平整工程），借助市場力量提速提量之餘，亦有助管理發展項目的資金流。