建议发展大纲图的工程分两期进行。第一期主要涵盖新田公路╱粉岭公路以北的创科用地、南面一些住宅用地，以及有道路接驳的主要基建用地。第二期则涵盖其余区域。创科用地的土地平整工程已于 2024 年12月展开，而已平整的土地最早可于2026年供应。视乎建筑施工所需时间而定，估计科创企业可早于2031年投入营运。首批居民预计于2031年开始迁入，而大部分居民将随北环线主线预计开通的时间即2034年陆续迁入。
新田科技城第一期第一阶段发展的工地平整和基础设施工程已于2024年12月展开。
工程主要包括
- 为约158公顷的土地进行工地构筑物移除及平整工程 (包括土力工程及土地除污工程)，以供应土地发展创新及科技(下称「创科」)、物流、房屋、政府、机构或小区设施、休憩用地等用途，以及建造下文 ( b )项 及 ( c )项所述的道路和基础设施；
- 扩建其中一段长2公里的新田公路，并兴建区域干道和区内道路(合共长约8公里)、单车径(长约8.5公里)和行人路，以及进行相关的路口／道路改善工程；
- 进行其他基础设施工程，包括设置排水系统、排污系统(包括2个污水泵房) 和供水系统(包括1个食水配水库及1个再造水配水库，容量分别约为132 000立方米及72 000立方米)，建造长约2 400米的活化排水道，并为休憩用地及美化市容地带进行绿化和园境美化工程，以及进行其他相关工程；
- 就上文(a)项至(c)项所述的工程实施环境影响缓解措施和环境监察及审核计划，并进行工程监督；以及
- 为《北部都会区发展策略》公布后扩展的发展范围(属第一阶段以后的工程范围)进行详细设计 。
