为充分利用土地资源，新田科技城采用了较高的发展参数，当中房屋用地的最高住用地积比率为6.5，而创科用地的最高地积比率达 6。新田科技城会提供约50,000个房屋单位和6,400人才公寓单位。创新科技园区和新田市中心将合共创造165,000个或以上职位（包括120,000个或以上在创新科技园区的职位），再加上港深创科园提供约50,000职位，可改善新界区的职住平衡，减轻往返市区的交通压力。