為充分利用土地資源，新田科技城採用了較高的發展參數，當中房屋用地的最高住用地積比率為6.5，而創科用地的最高地積比率達 6。新田科技城會提供約50,000個房屋單位和6,400人才公寓單位。創新科技園區和新田市中心將合共創造165,000個或以上職位（包括120,000個或以上在創新科技園區的職位），再加上港深創科園提供約50,000職位，可改善新界區的職住平衡，減輕往返市區的交通壓力。