建議發展大綱圖的工程分兩期進行。第一期主要涵蓋新田公路╱粉嶺公路以北的創科用地、南面一些住宅用地，以及有道路接駁的主要基建用地。第二期則涵蓋其餘區域。創科用地的土地平整工程已於 2024 年12月展開，而已平整的土地最早可於2026年供應。視乎建築施工所需時間而定，估計科創企業可早於2031年投入營運。首批居民預計於2031年開始遷入，而大部分居民將隨北環線主線預計開通的時間即2034年陸續遷入。
新田科技城第一期第一階段發展的工地平整和基礎設施工程已於2024年12月展開。
工程主要包括
- 為約158公頃的土地進行工地構築物移除及平整工程 (包括土力工程及土地除污工程)，以供應土地發展創新及科技(下稱「創科」)、物流、房屋、政府、機構或社區設施、休憩用地等用途，以及建造下文 ( b )項 及 ( c )項所述的道路和基礎設施；
- 擴建其中一段長2公里的新田公路，並興建區域幹道和區內道路(合共長約8公里)、單車徑(長約8.5公里)和行人路，以及進行相關的路口／道路改善工程；
- 進行其他基礎設施工程，包括設置排水系統、排污系統(包括2個污水泵房) 和供水系統(包括1個食水配水庫及1個再造水配水庫，容量分別約為132 000立方米及72 000立方米)，建造長約2 400米的活化排水道，並為休憩用地及美化市容地帶進行綠化和園境美化工程，以及進行其他相關工程；
- 就上文(a)項至(c)項所述的工程實施環境影響緩解措施和環境監察及審核計劃，並進行工程監督；以及
- 為《北部都會區發展策略》公布後擴展的發展範圍(屬第一階段以後的工程範圍)進行詳細設計 。
