建議發展大綱圖的工程分兩期進行。第一期主要涵蓋新田公路╱粉嶺公路以北的創科用地、南面一些住宅用地，以及有道路接駁的主要基建用地。第二期則涵蓋其餘區域。根據目前的情況，創科用地的土地平整工程將於 2024 年第四季展開，而已平整的土地最早可於2026年供應。視乎建築施工所需時間而定，估計科創企業可早於2031年投入營運。首批居民預計於2031年開始遷入，而大部分居民將隨北環線主線預計開通的時間即2034年陸續遷入。